まもりすまい保険のしくみ

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険で、新築住宅の建設を請負う建設業者様または販売する宅建業者様（以下「住宅事業者様」）が瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害をてん補するものです。住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いします。

住宅瑕疵担保履行法について

この法律により、新築住宅を供給する建設業者様および宅建業者様は、住宅品質確保法に基づく10年間の瑕疵担保責任を果たすため、「保険加入」または「保証金の供託」による資力確保措置が義務付けられています。

保険の種類

住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）

住宅瑕疵担保履行法第19条第1号に基づくもので、法律上の資力確保の義務付けの対象となる場合に加入する保険です。（被保険者が建設業者または宅地建物取引業者）

住宅瑕疵担保責任任意保険（2号保険）

住宅瑕疵担保履行法第19条第2号に基づくもので、法律上の資力確保の義務付けの対象とならない場合に任意で加入する保険です。

保険の対象となる住宅

工法・建て方を問わず、すべての新築住宅が対象です。